Prix du m² à
Tivernon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tivernon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 715 €/m²
1 275 €/m² 2 330 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tivernon n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 500 € en 2018 à 1 859 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 21,82 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Loiret, cette localité se trouvait à la 70e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Tivernon est une municipalité du département du Loiret. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 291 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait donc le 241e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,5 %). Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Tivernon avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Tivernon s'élevait à 1 859 €, et variait entre 1 388 et 2 480 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 475 €/m² en 2022 à 1 859 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 619 € à Tivernon, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 309 euros.
Loiret (45)
1 291 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
1 824 €/m²
0 €/m²
143
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
132
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
144
Eure-et-Loir (28)
1 667 €/m²
0 €/m²
346
Eure-et-Loir (28)
1 711 €/m²
1 524 €/m²
2 653
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 843€
223 080€ d’achat
4 763€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Tivernon est de 227 843 €, répartis entre 223 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 763 euros. Ce montant se divise en 1 621 € de taxes, 1 782 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 376€
223 080€ d’achat
16 296€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un coût total de 239 376 euros. Tablez en effet sur 223 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 16 296 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 782 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 153 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Tivernon. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Tivernon, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tivernon n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 500 € en 2018 à 1 859 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 21,82 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Loiret, cette localité se trouvait à la 70e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 526 € à 1 859 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tivernon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % des logements, et que 6,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Tivernon sur le plan de l'investissement immobilier !