Prix du m² à
Bazoches-les-Hautes (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazoches-les-Hautes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 215 €/m²
1 174 €/m² 2 339 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bazoches-les-Hautes ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 72,33 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 24e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bazoches-les-Hautes
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Bazoches-les-Hautes est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle se trouve dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 322 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait ainsi en 217e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,2 %). Les maisons représentaient 99,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Bazoches-les-Hautes, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 231 et 2 354 €, et était en moyenne de 2 292 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 3,48 %.
À Bazoches-les-Hautes, la taxe foncière moyenne atteignait 436 €, soit un prorata de 218 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
318
Eure-et-Loir (28)
935 €/m²
0 €/m²
250
Eure-et-Loir (28)
1 667 €/m²
0 €/m²
346
Eure-et-Loir (28)
1 616 €/m²
0 €/m²
328
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 596€
275 040€ d’achat
5 556€ de frais
À Bazoches-les-Hautes, prévoyez un investissement global de 280 596 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 275 040 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 556 euros. Les impôts constituent 1 998 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 198 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 815€
275 040€ d’achat
19 775€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 294 815 euros. Tablez en effet sur 275 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 775 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 16 217 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 198 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Bazoches-les-Hautes. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Bazoches-les-Hautes, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bazoches-les-Hautes ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 72,33 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 24e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, avec 20 % de diminution. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 1 330 € à 2 292 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bazoches-les-Hautes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Bazoches-les-Hautes sur le plan de l'investissement immobilier.