Prix du m² à
Santa-Reparata-di-Balagna (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santa-Reparata-di-Balagna et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 778 €/m²
2 553 €/m² 5 626 €/m²
Appartement
2 935 €/m²
2 153 €/m² 3 806 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Santa-Reparata-di-Balagna se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,15 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 149e position dans le département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,55 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Corse (2B), Santa-Reparata-di-Balagna compte parmi les municipalités de la région de la Corse. En 2020, on chiffrait à 1 000 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 28e rang au sein des localités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,2 %). Les maisons constituaient 76,9 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 49,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Santa-Reparata-di-Balagna.
À Santa-Reparata-di-Balagna, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 157 et 3 800 €, et atteignait 3 234 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 972 € en 2022 à 3 234 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 778 €, et pouvait osciller de 2 553 à 5 626 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 500 €/m² en 2022 à 3 778 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 424 euros à Santa-Reparata-di-Balagna, ou 212 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
7 023 €/m²
5 432 €/m²
957
Haute-Corse (2B)
2 985 €/m²
0 €/m²
217
Haute-Corse (2B)
6 013 €/m²
5 150 €/m²
3 159
Haute-Corse (2B)
6 067 €/m²
5 685 €/m²
1 912
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Corse (2B)
4 779 €/m²
0 €/m²
120
Haute-Corse (2B)
3 010 €/m²
2 520 €/m²
281
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
346 567€
340 020€ d’achat
6 547€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Santa-Reparata-di-Balagna, vous devez tabler sur 346 567 € d'investissement, comportant 340 020 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 547 €, au sein desquels on retrouve 2 717 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 471 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
364 145€
340 020€ d’achat
24 125€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 364 145 euros. Cette somme comprend 340 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 24 125 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 717 €, et les taxes 20 049 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Santa-Reparata-di-Balagna va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 550 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Santa-Reparata-di-Balagna, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Santa-Reparata-di-Balagna se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,15 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 149e position dans le département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,55 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 16,67 %. Le prix moyen, de son côté, est passé de 3 817 €/m² à 3 506 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Santa-Reparata-di-Balagna, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 32,6 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 22,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Santa-Reparata-di-Balagna du point de vue de l'investissement immobilier.