Prix du m² à
Speloncato (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Speloncato et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 010 €/m²
2 383 €/m² 4 457 €/m²
Appartement
2 520 €/m²
2 520 €/m² 2 520 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Speloncato se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 2 213 €/m² en 2021 à 2 617 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 72e rang au niveau du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Corse (2B), Speloncato se trouve en Corse. En 2020, la localité dénombrait 277 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité se classait donc à la 71e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 66 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier speloncatais est donc plutôt stable.
À Speloncato, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 2 520 € en moyenne, et oscillait de 2 520 à 2 520 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 357 et 4 351 €/m², et atteignait en moyenne 2 714 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 082 € en 2022 à 2 714 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 184 euros à Speloncato. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 92 €.
Haute-Corse (2B)
2 985 €/m²
0 €/m²
217
Haute-Corse (2B)
6 067 €/m²
5 685 €/m²
1 912
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 000 €/m²
110
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Corse (2B)
3 778 €/m²
2 935 €/m²
1 011
Haute-Corse (2B)
3 519 €/m²
1 327 €/m²
211
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
À Speloncato, vous devez compter un investissement global de 129 282 € pour acquérir un appartement neuf de 50 mètres carrés, dont 126 000 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 3 282 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 007 € d'émoluments du notaire et 916 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 135 796 euros. Aux 126 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 796 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 007 €, et les taxes 7 429 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 184€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 19 000 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 50 m² à Speloncato. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 12 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 750 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Speloncato, et 850 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Speloncato se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 2 213 €/m² en 2021 à 2 617 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 72e rang au niveau du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Speloncato. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 100 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 18,26 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 33,2 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Speloncato.