Prix du m² à
Sandrans (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sandrans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 346 €/m²
1 178 €/m² 3 499 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sandrans décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 373 €/m² en 2021 à 2 346 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ain, cette localité se classait à la 235e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Sandrans relève du département de l'Ain, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 555 habitants, ce qui la place en 255e position au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Sandrans est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 346 €/m² en moyenne à Sandrans. Il variait entre 1 751 et 3 609 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 386 € en 2022 à 2 346 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Sandrans, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 246 euros, contre 492 € pour une année complète.
Ain (01)
3 291 €/m²
0 €/m²
309
Ain (01)
2 425 €/m²
2 520 €/m²
4 914
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
383
Ain (01)
2 744 €/m²
0 €/m²
464
Ain (01)
1 540 €/m²
0 €/m²
597
Ain (01)
1 870 €/m²
2 580 €/m²
1 844
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 175€
281 520€ d’achat
5 655€ de frais
À Sandrans, vous devrez tabler sur 287 175 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 281 520 € pour l'acquisition du bien, vous devez rajouter 5 655 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 045 €, et les émoluments du notaire 2 249 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 729€
281 520€ d’achat
20 209€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 301 729 euros, répartis entre 281 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 209 euros. Ce montant se décompose en 2 249 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 599 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Sandrans va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Sandrans. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera un budget d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sandrans décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 373 €/m² en 2021 à 2 346 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ain, cette localité se classait à la 235e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec 62,5 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, passant de 2 373 € à 2 346 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sandrans, sachez qu'en 2020, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 7,1 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Sandrans en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !