Prix du m² à
San-Giuliano (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à San-Giuliano et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 652 €/m²
2 654 €/m² 4 650 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à San-Giuliano se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 993 € en 2021 à 2 622 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité occupait le 23e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Corse (2B), San-Giuliano fait partie de la région de la Corse. Sa population était évaluée à 758 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait donc le 36e rang en termes de population. On comptabilisait 53 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 73,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 49,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que l'immobilier de San-Giuliano est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À San-Giuliano, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 841 et 2 841 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 841 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 41,2 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 404 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 404 à 2 404 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 837 € en 2022 à 2 404 € en 2023.
À San-Giuliano, la taxe foncière moyenne s'élevait à 516 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 258 euros.
Haute-Corse (2B)
3 249 €/m²
1 560 €/m²
334
Haute-Corse (2B)
4 203 €/m²
3 104 €/m²
1 901
Haute-Corse (2B)
4 917 €/m²
4 000 €/m²
218
Haute-Corse (2B)
2 486 €/m²
2 037 €/m²
258
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
172 207€
168 280€ d’achat
3 927€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 3 pièces à San-Giuliano s'élève à 172 207 euros : 168 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 927 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 223 € et les émoluments du notaire pour 1 345 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
180 907€
168 280€ d’achat
12 627€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés est de 180 907 euros, comportant 168 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 627 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 922 € de taxes et 1 345 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à San-Giuliano vous reviendra à environ 84 000 €. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 500 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de San-Giuliano. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur un budget de 1 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à San-Giuliano se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 993 € en 2021 à 2 622 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité occupait le 23e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec + 31,56 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à San-Giuliano, sachez que les appartements constituaient en 2020 23,4 % des logements. En outre, 46,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de San-Giuliano du point de vue de l'investissement immobilier.