Prix du m² à
Canale-di-Verde (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canale-di-Verde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 249 €/m²
1 821 €/m² 4 494 €/m²
Appartement
1 560 €/m²
1 560 €/m² 1 560 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec -66,58 % depuis 5 ans, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec une diminution de 23,13 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Canale-di-Verde occupait le 184e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Corse (2B), Canale-di-Verde est une municipalité de la région de la Corse. En 2020, on chiffrait à 312 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 66e position au niveau du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 49,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Canale-di-Verde est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Canale-di-Verde, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 560 € en décembre 2023. Il variait entre 1 560 et 1 560 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 997 à 4 490 €. Il était de 3 744 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 000 €/m² en 2022 à 3 744 €/m² en 2023.
À Canale-di-Verde, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 195 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 97 €.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
20
Haute-Corse (2B)
4 917 €/m²
4 000 €/m²
218
Haute-Corse (2B)
2 718 €/m²
3 311 €/m²
1 147
Haute-Corse (2B)
1 992 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Corse (2B)
3 652 €/m²
0 €/m²
678
Haute-Corse (2B)
2 034 €/m²
0 €/m²
98
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
343 461€
336 960€ d’achat
6 501€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Canale-di-Verde, vous devez tabler sur un investissement total de 343 461 € : 336 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 501 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 692 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 448 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
360 880€
336 960€ d’achat
23 920€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 360 880 euros. Prévoyez en effet 336 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 23 920 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 19 868 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 692 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 195€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Canale-di-Verde vous coûtera autour de 21 600 euros. Cette somme pourrait grimper à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Canale-di-Verde, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec -66,58 % depuis 5 ans, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec une diminution de 23,13 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Canale-di-Verde occupait le 184e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits sur les 2 dernières années à Canale-di-Verde. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une baisse de 23,13 %.
Cependant, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 19,1 % d'appartements en 2020, et que 33,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Canale-di-Verde du point de vue de l'investissement immobilier !