Prix du m² à
Chiatra (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chiatra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 917 €/m²
4 917 €/m² 4 917 €/m²
Appartement
4 000 €/m²
4 000 €/m² 4 000 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chiatra poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 935 € en 2018 à 4 458 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 143,21 % depuis 2022. À l'échelle du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait la 15e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,6 % sur 1 an.
Située dans la Haute-Corse (2B), Chiatra fait partie de la région de la Corse. Sa population était de 214 habitants en 2020, ce qui la place à la 80e position au niveau du département de la Haute-Corse. On dénombrait 74,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 68,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 49,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Chiatra.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Chiatra pouvait osciller entre 4 000 et 4 000 €/m², et atteignait 4 000 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 917 €. Il variait de 4 917 à 4 917 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 441,52 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 181 € à Chiatra, ou 90 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Corse (2B)
3 249 €/m²
1 560 €/m²
334
Haute-Corse (2B)
1 992 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Corse (2B)
3 652 €/m²
0 €/m²
678
Haute-Corse (2B)
2 486 €/m²
2 037 €/m²
258
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
600 402€
590 040€ d’achat
10 362€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chiatra vous demandera un investissement total d'environ 600 402 €. En plus des 590 040 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 10 362 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 4 287 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 714 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
630 905€
590 040€ d’achat
40 865€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 630 905 euros, comprenant 590 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 40 865 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 714 € d'émoluments du notaire et 34 791 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 181€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Chiatra ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Chiatra, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chiatra poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 935 € en 2018 à 4 458 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 143,21 % depuis 2022. À l'échelle du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait la 15e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,6 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Chiatra. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 143,21 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,4 % des habitants. De plus, 28,2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chiatra.