Prix du m² à
Cervione (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cervione et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 203 €/m²
2 525 €/m² 4 940 €/m²
Appartement
3 104 €/m²
2 094 €/m² 3 864 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cervione n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 196 €/m² en 2018 à 3 459 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 24,38 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se classait à la 33e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Cervione
Cervione est située dans le département de la Haute-Corse. Elle est une localité de la région Corse. En 2020, sa population était estimée à 2 182 habitants, ce qui la place à la 17e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires constituaient 61,2 % des habitants. Les appartements représentaient 50,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 49,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut remarquer que l'immobilier cervionais connaît un ralentissement. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Cervione, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 094 à 3 864 €/m², et qui s'élevait à 3 104 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 045 €/m² en 2022 à 3 104 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 814 €. Il oscillait entre 2 522 et 4 960 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 10,71 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 452 euros à Cervione. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 226 €.
Haute-Corse (2B)
3 652 €/m²
0 €/m²
678
Haute-Corse (2B)
2 486 €/m²
2 037 €/m²
258
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Corse (2B)
2 994 €/m²
0 €/m²
341
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
221 955€
217 280€ d’achat
4 675€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Cervione nécessite un investissement total d'environ 221 955 euros, comportant 217 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 675 euros de frais de notaire, dont 1 579 € d'impôts, 1 736 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
233 188€
217 280€ d’achat
15 908€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces ancien, comptez 233 188 euros d'investissement : 217 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 908 €. Les taxes constituent 12 811 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 736 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Cervione va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Cervione, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cervione n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 196 €/m² en 2018 à 3 459 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 24,38 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se classait à la 33e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a grimpé de 9,09 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 2 781 € à 3 459 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cervione ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 38,8 % de locataires en 2020, et que 50,9 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cervione.