Prix du m² à
San-Giovanni-di-Moriani (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à San-Giovanni-di-Moriani et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement baissé ces 4 dernières années, passant de 2 060 €/m² en 2019 à 1 222 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 29,12 % de réduction entre 2021 et 2023. San-Giovanni-di-Moriani figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
San-Giovanni-di-Moriani dépend du département de la Haute-Corse, et compte parmi les localités de la région Corse. La municipalité affichait une population de 88 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 127e position parmi les localités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. 73,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 49,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de San-Giovanni-di-Moriani est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).
En juin 2023, les maisons à vendre à San-Giovanni-di-Moriani avaient un prix moyen au m² de 1 222 €. Il pouvait varier entre 1 222 et 1 222 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 083 €/m² en 2022 à 1 222 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 148 euros à San-Giovanni-di-Moriani. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 74 €.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
26
Haute-Corse (2B)
3 169 €/m²
3 161 €/m²
645
Haute-Corse (2B)
3 623 €/m²
3 561 €/m²
1 901
Haute-Corse (2B)
3 847 €/m²
3 520 €/m²
1 368
Haute-Corse (2B)
3 173 €/m²
3 391 €/m²
696
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Corse (2B)
2 885 €/m²
2 684 €/m²
114
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
88 205€
85 540€ d’achat
2 665€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 m² neuve à San-Giovanni-di-Moriani, comptez un investissement total de 88 205 euros, répartis entre 85 540 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 665 €. Cette somme se divise en 622 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 683 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
92 627€
85 540€ d’achat
7 087€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 92 627 euros. Tablez en effet sur 85 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 087 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 5 044 €, les émoluments du notaire pour 683 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 148€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 70 m² de votre maison à San-Giovanni-di-Moriani, les travaux représenteront un budget d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 1 650 € si vous êtes à environ 500 km de distance de San-Giovanni-di-Moriani. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement baissé ces 4 dernières années, passant de 2 060 €/m² en 2019 à 1 222 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 29,12 % de réduction entre 2021 et 2023. San-Giovanni-di-Moriani figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un recul de 7,69 % ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 2 790 €/m² à 1 222 €/m².
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à San-Giovanni-di-Moriani ? Sachez qu'en 2020, il y avait 9,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 26,2 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de San-Giovanni-di-Moriani sur le plan de l'investissement immobilier.