Prix du m² à
Santa-Maria-Poggio (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santa-Maria-Poggio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 173 €/m²
2 157 €/m² 5 005 €/m²
Appartement
3 391 €/m²
2 887 €/m² 3 581 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Santa-Maria-Poggio ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 43,44 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 8,01 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 49e position dans le département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Santa-Maria-Poggio relève du département de la Haute-Corse, en Corse. En 2020, on chiffrait à 787 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 35e position au sein du département de la Haute-Corse. Les propriétaires constituaient 60 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 49,6 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier de Santa-Maria-Poggio subit un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 410 €/m² à Santa-Maria-Poggio, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 694 à 3 666 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 6,1 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 2 203 et 4 809 €/m², et atteignait en moyenne 3 281 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 398 € en 2022 à 3 281 € en 2023.
À Santa-Maria-Poggio, la taxe foncière moyenne était de 865 €, soit un prorata temporis de 432 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Corse (2B)
3 623 €/m²
3 561 €/m²
1 901
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Corse (2B)
2 994 €/m²
0 €/m²
341
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
301 155€
295 290€ d’achat
5 865€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Santa-Maria-Poggio représente 301 155 €, dont 295 290 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 865 €, dont 2 359 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 146 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
316 421€
295 290€ d’achat
21 131€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 316 421 euros. Cette somme comprend 295 290 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 21 131 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 359 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 411 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Santa-Maria-Poggio. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Santa-Maria-Poggio, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Santa-Maria-Poggio ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 43,44 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 8,01 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 49e position dans le département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une hausse de 8,01 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, avec 14,29 % de diminution.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Santa-Maria-Poggio, sachez qu'on dénombrait en 2020 39,7 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 14,6 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Santa-Maria-Poggio du point de vue de l'investissement immobilier.