Prix du m² à
Poggio-Mezzana (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poggio-Mezzana et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 169 €/m²
1 830 €/m² 4 504 €/m²
Appartement
3 161 €/m²
2 621 €/m² 4 151 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Poggio-Mezzana poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 24,28 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 17,34 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 89e position parmi les villes du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Poggio-Mezzana
Située dans l'agglomération de Penta-di-Casinca, Poggio-Mezzana dépend du département de la Haute-Corse, et est une municipalité de la région Corse. On évaluait à 699 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se classait donc au 39e rang en ce qui concerne la population. 62,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 52,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 49,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut considérer que le marché de l'immobilier poggio-mezzanais subit un ralentissement. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Poggio-Mezzana, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 642 et 4 633 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 3 307 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 762 €/m² à 3 307 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 044 €, et pouvait osciller de 2 015 à 4 658 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 150 € en 2022 à 4 044 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 281 euros à Poggio-Mezzana, ou 140 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Corse (2B)
3 847 €/m²
3 520 €/m²
1 368
Haute-Corse (2B)
2 917 €/m²
950 €/m²
758
Haute-Corse (2B)
2 885 €/m²
2 684 €/m²
114
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
288 759€
283 080€ d’achat
5 679€ de frais
À Poggio-Mezzana, vous devrez prévoir 288 759 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 3 pièces. Aux 283 080 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 5 679 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 262 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 057 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
303 393€
283 080€ d’achat
20 313€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 70 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 303 393 euros, répartis entre 283 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 313 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 262 € de ce chiffre, les impôts 16 691 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 60 200 € pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Poggio-Mezzana. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 34 300 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 1 100 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Poggio-Mezzana, et 1 300 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poggio-Mezzana poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 24,28 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 17,34 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 89e position parmi les villes du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Poggio-Mezzana. Le prix moyen au m² est passé de 3 132 € à 3 675 €, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 44,44 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 37,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 47,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poggio-Mezzana.