Prix du m² à
Santa-Lucia-di-Moriani (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santa-Lucia-di-Moriani et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 847 €/m²
2 629 €/m² 4 440 €/m²
Appartement
3 520 €/m²
2 547 €/m² 4 190 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Santa-Lucia-di-Moriani continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 881 € en 2018 à 3 676 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une augmentation de 17,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 78e rang au sein des villes du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Santa-Lucia-di-Moriani
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Santa-Lucia-di-Moriani dépend de l'agglomération de Penta-di-Casinca. Elle est située en Haute-Corse, en Corse. Sa population était estimée à 1 519 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 24e position au sein des localités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires constituaient 55 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 51 % d'appartements, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 49,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Sur 2022, on comptabilise 38 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier de Santa-Lucia-di-Moriani est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Santa-Lucia-di-Moriani avaient un prix moyen de 3 396 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 2 667 et 4 174 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 548 € en 2022 à 3 396 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait de 3 177 à 4 242 €. Il atteignait 3 956 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 29,58 %.
Si vous achetiez en milieu d'année à Santa-Lucia-di-Moriani, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 247 euros, contre 494 € pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
3 169 €/m²
3 161 €/m²
645
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Corse (2B)
3 623 €/m²
3 561 €/m²
1 901
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
362 832€
356 040€ d’achat
6 792€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Santa-Lucia-di-Moriani est de 362 832 €, dont 356 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 792 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 845 € d'émoluments du notaire et 2 587 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
381 238€
356 040€ d’achat
25 198€ de frais
Vous devrez tabler sur 381 238 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 356 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 25 198 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 20 993 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 845 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Santa-Lucia-di-Moriani. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez prévoir 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Santa-Lucia-di-Moriani, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Santa-Lucia-di-Moriani continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 881 € en 2018 à 3 676 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une augmentation de 17,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 78e rang au sein des villes du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Santa-Lucia-di-Moriani. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 27,27 %, pendant que le prix moyen grimpait de 17,97 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 45 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 51 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Santa-Lucia-di-Moriani en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !