Prix du m² à
Lecci (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lecci et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 950 €/m²
5 003 €/m² 12 180 €/m²
Appartement
6 228 €/m²
5 014 €/m² 8 613 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 35 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lecci ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 4 713 € en 2018 à 6 675 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 6,31 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se plaçait à la 63e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,1 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 48 m2
Lecci
Maison
8 pièces 201 m2
Lecci
Lecci est localisée dans le département de la Corse-du-Sud, et compte parmi les municipalités de la région de la Corse. En 2020, sa population se chiffrait à 1 889 habitants, ce qui la place à la 15e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. On comptait 55,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 52,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Lecci, avec sur 2022 50 biens vendus, soit une baisse de 10,71 % en l'espace de 1 an.
À Lecci, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 5 363 à 9 456 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 6 398 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 2,3 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 6 952 €. Il pouvait fluctuer entre 4 876 et 13 349 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 3,96 %.
À Lecci, le montant moyen de la taxe foncière était de 698 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 349 €.
Corse-du-Sud (2A)
7 095 €/m²
6 220 €/m²
11 826
Corse-du-Sud (2A)
5 838 €/m²
2 656 €/m²
1 101
Corse-du-Sud (2A)
6 750 €/m²
5 560 €/m²
2 675
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
495 424€
486 640€ d’achat
8 784€ de frais
À Lecci, prévoyez un investissement global de 495 424 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 3 pièces : 486 640 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 8 784 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 536 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 888 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
520 582€
486 640€ d’achat
33 942€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 70 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 520 582 euros d'investissement. Outre les 486 640 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 33 942 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 28 694 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 3 888 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 m² à Lecci a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 150 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Lecci, et 800 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lecci ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 4 713 € en 2018 à 6 675 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 6,31 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se plaçait à la 63e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une augmentation de 6,31 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec + 15,38 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lecci ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 44,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lecci !