Prix du m² à
Sampigny (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sampigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
746 €/m²
500 €/m² 1 153 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sampigny repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 908 €/m² en 2021 à 746 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 315e position au sein des localités du département de la Meuse, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Sampigny est située dans le département de la Meuse. Elle est une localité de la région Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 696 habitants, ce qui la place au 43e rang au sein du département de la Meuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,2 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Sampigny est plutôt stable. Sur 2022, on recense 15 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 746 €/m² en moyenne à Sampigny, et pouvait varier de 134 à 1 153 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 137 € en 2022 à 746 € en 2023.
À Sampigny, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 549 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 274 euros.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
35
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
92
Meuse (55)
1 249 €/m²
0 €/m²
283
Meuse (55)
821 €/m²
0 €/m²
301
Meuse (55)
510 €/m²
0 €/m²
225
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
43
Meuse (55)
783 €/m²
0 €/m²
262
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 246€
89 520€ d’achat
2 726€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sampigny se chiffre autour de 92 246 euros, dont 89 520 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 726 euros de frais de notaire, dont 715 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 650 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 874€
89 520€ d’achat
7 354€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 96 874 euros d'investissement, comportant en moyenne 89 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 354 euros. Ce montant se divise en 5 278 € d'impôts, 1 360 € de débours et 715 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Sampigny va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Sampigny, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sampigny repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 908 €/m² en 2021 à 746 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 315e position au sein des localités du département de la Meuse, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 908 € à 746 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sampigny, sachez qu'en 2020, 22,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 8,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sampigny, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !