Prix du m² à
Koeur-la-Petite (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Koeur-la-Petite et estimez votre bien au bon prix !
Maison
821 €/m²
808 €/m² 1 311 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Kœur-la-Petite se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 681 € en 2021 à 1 119 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département de la Meuse, cette municipalité se classait en 76e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 15,09 % sur 2 ans.
Kœur-la-Petite compte parmi les localités du département de la Meuse, dans le Grand-Est. La municipalité affichait une population de 261 habitants en 2020, ce qui la place en 130e position au sein des localités du département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. 94,2 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,2 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Kœur-la-Petite est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Kœur-la-Petite était de 1 119 €, et fluctuait entre 867 et 1 370 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 15,24 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 358 € de taxe foncière à Kœur-la-Petite, ou un prorata temporis de 179 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
52
Meuse (55)
1 815 €/m²
0 €/m²
61
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
35
Meuse (55)
223 €/m²
0 €/m²
39
Meuse (55)
1 249 €/m²
0 €/m²
283
Meuse (55)
239 €/m²
0 €/m²
171
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
55
Meuse (55)
746 €/m²
0 €/m²
737
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
190
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 689€
134 280€ d’achat
3 409€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Kœur-la-Petite s'élève à 137 689 euros : 134 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 409 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 976 €, et les émoluments du notaire 1 073 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 630€
134 280€ d’achat
10 350€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 144 630 euros, comportant 134 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 10 350 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 073 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 918 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Kœur-la-Petite vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Kœur-la-Petite, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Kœur-la-Petite se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 681 € en 2021 à 1 119 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département de la Meuse, cette municipalité se classait en 76e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 15,09 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Kœur-la-Petite. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 64,32 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 20 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 14,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 4,3 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Kœur-la-Petite, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !