Prix du m² à
Han-sur-Meuse (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Han-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
1 249 €/m² 1 249 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Han-sur-Meuse ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 177,56 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 62,42 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 79e position dans le département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 15,09 % sur 2 ans.
Han-sur-Meuse est une localité du département de la Meuse, dans le Grand-Est. La municipalité enregistrait une population de 269 habitants en 2020, ce qui la place en 126e position parmi les localités du département de la Meuse. 91,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Han-sur-Meuse.
À Han-sur-Meuse, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 249 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 249 à 1 249 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a été multiplié par deux.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Han-sur-Meuse, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 475 €, contre 950 euros pour une année complète.
Meuse (55)
1 656 €/m²
1 087 €/m²
396
Meuse (55)
1 815 €/m²
0 €/m²
61
Meuse (55)
821 €/m²
0 €/m²
301
Meuse (55)
510 €/m²
0 €/m²
225
Meuse (55)
909 €/m²
782 €/m²
4 186
Meuse (55)
746 €/m²
0 €/m²
737
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 527€
149 880€ d’achat
3 647€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Han-sur-Meuse se chiffre autour de 153 527 €, dont en moyenne 149 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 647 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 198 €, et les impôts 1 089 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 275€
149 880€ d’achat
11 395€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 161 275 euros, comportant 149 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 395 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 198 € d'émoluments du notaire et 8 837 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Han-sur-Meuse. Le budget pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Han-sur-Meuse, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Han-sur-Meuse ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 177,56 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 62,42 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 79e position dans le département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 15,09 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 735 € à 1 249 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec une réduction de 25 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Han-sur-Meuse, sachez qu'en 2020, il y avait 8,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Han-sur-Meuse, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !