Prix du m² à
Sampans (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sampans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 247 €/m²
757 €/m² 1 741 €/m²
Appartement
1 207 €/m²
1 201 €/m² 1 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sampans se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 683 € en 2018 à 1 765 € en 2021, puis à 1 518 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 388e position dans le département du Jura, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,55 % sur 2 ans.
Sampans relève du département du Jura, et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 1 171 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 36e position au sein du département du Jura. Il y avait 77,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,9 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,1 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier sampenois, sampantais est plutôt stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 1 299 € en moyenne à Sampans, et variait de 1 299 à 1 299 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 433 €/m² en 2022 à 1 299 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 459 et 2 290 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 738 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 14,38 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 920 € à Sampans. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 460 euros.
Jura (39)
1 500 €/m²
0 €/m²
401
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
248
Jura (39)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 390
Jura (39)
1 820 €/m²
2 520 €/m²
23 373
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
201
Jura (39)
1 825 €/m²
0 €/m²
560
Jura (39)
1 162 €/m²
1 113 €/m²
430
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 102€
208 560€ d’achat
4 542€ de frais
À Sampans, vous devez compter un investissement total de 213 102 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 208 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 542 euros, au sein desquels on retrouve 1 515 € d'impôts, 1 666 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 884€
208 560€ d’achat
15 324€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 223 884 euros d'investissement, incluant en moyenne 208 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 15 324 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 297 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 666 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sampans vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Sampans, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sampans se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 683 € en 2018 à 1 765 € en 2021, puis à 1 518 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 388e position dans le département du Jura, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 765 € en 2021 à 1 518 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec + 400 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sampans, sachez que les appartements représentaient en 2020 13,1 % du parc immobilier. De plus, on comptait 22,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sampans.