Prix du m² à
Verrey-sous-Salmaise (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrey-sous-Salmaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
535 €/m² 3 601 €/m²
Appartement
2 356 €/m²
1 929 €/m² 3 168 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verrey-sous-Salmaise repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 776 € en 2018 à 737 € en 2021, puis à 2 024 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Verrey-sous-Salmaise dépend du département de la Côte-d'Or (21). Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 288 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 219e position dans le département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les maisons représentaient 85,6 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est assez stable à Verrey-sous-Salmaise, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Verrey-sous-Salmaise, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 929 et 3 534 €. Il s'élevait à 2 356 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 693 €, et celui-ci variait de 356 à 3 465 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 60,78 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 635 euros à Verrey-sous-Salmaise. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 317 €.
Côte-d'Or (21)
389 €/m²
0 €/m²
27
Côte-d'Or (21)
887 €/m²
961 €/m²
135
Côte-d'Or (21)
573 €/m²
0 €/m²
192
Côte-d'Or (21)
1 619 €/m²
0 €/m²
68
Côte-d'Or (21)
543 €/m²
0 €/m²
217
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 619€
203 160€ d’achat
4 459€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Verrey-sous-Salmaise se chiffre autour de 207 619 euros. Aux 203 160 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 4 459 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 623 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 476 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 122€
203 160€ d’achat
14 962€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 218 122 euros, dont 203 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 962 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 979 € de taxes et 1 623 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Verrey-sous-Salmaise représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Verrey-sous-Salmaise.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verrey-sous-Salmaise repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 776 € en 2018 à 737 € en 2021, puis à 2 024 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a connu un fort recul, avec une réduction de 30 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 737 €/m² à 2 024 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Verrey-sous-Salmaise, sachez que les appartements constituaient en 2020 13,2 % des logements, et qu'on notait 15,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Verrey-sous-Salmaise en termes d'investissement immobilier.