Prix du m² à
Sallertaine (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallertaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 901 €/m²
1 948 €/m² 3 564 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sallertaine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 136 € en 2018 à 2 883 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 15,92 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 95e rang parmi les villes du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sallertaine
Sallertaine est une localité de l'agglomération de Challans. Elle est située dans la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 3 232 habitants, ce qui la place en 51e position au sein des municipalités du département de la Vendée. On comptait 77,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 83,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Sallertaine. En effet, avec 56 biens vendus sur 2022, cela représente +9,8 % en l'espace de 1 an.
À Sallertaine, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 867 et 3 505 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 2 883 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 464 €/m² en 2022 à 2 883 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 506 € d'impôts locaux à Sallertaine, ou un prorata temporis de 253 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Vendée (85)
2 812 €/m²
3 406 €/m²
20 133
Vendée (85)
2 556 €/m²
0 €/m²
1 013
Vendée (85)
2 962 €/m²
3 625 €/m²
2 188
Vendée (85)
2 603 €/m²
2 053 €/m²
4 859
Vendée (85)
2 672 €/m²
0 €/m²
1 954
Vendée (85)
2 526 €/m²
0 €/m²
2 573
Vendée (85)
3 414 €/m²
3 918 €/m²
8 621
Vendée (85)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 778
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 788€
259 470€ d’achat
5 318€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sallertaine représente un investissement global d'environ 264 788 €, comprenant 259 470 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 318 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 885 € d'impôts et 2 073 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
278 202€
259 470€ d’achat
18 732€ de frais
Comptez 278 202 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 259 470 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 18 732 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 073 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 299 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Sallertaine va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est généralement de 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Sallertaine, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sallertaine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 136 € en 2018 à 2 883 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 15,92 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 95e rang parmi les villes du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec + 15,92 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sallertaine, sachez que les appartements constituaient en 2020 3 % des logements, et qu'on dénombrait 22,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Sallertaine en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !