Prix du m² à
Saint-Gervais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 526 €/m²
1 787 €/m² 3 519 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 2 553 € en 2021 à 2 478 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité figurait au 180e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Gervais est une localité de la Vendée (85), et est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptait 2 694 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 65e position au sein des localités du département de la Vendée. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 40 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Gervais connaît un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Gervais s'élevait à 2 478 €/m², et oscillait entre 1 967 et 3 470 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 417 € en 2022 à 2 478 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 631 euros à Saint-Gervais, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 315 €.
Vendée (85)
2 827 €/m²
0 €/m²
3 947
Vendée (85)
2 707 €/m²
0 €/m²
1 962
Vendée (85)
2 242 €/m²
0 €/m²
2 152
Vendée (85)
2 556 €/m²
0 €/m²
1 013
Vendée (85)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 778
Vendée (85)
2 901 €/m²
0 €/m²
3 036
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 782€
223 020€ d’achat
4 762€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Gervais, vous devez tabler sur 227 782 euros d'investissement. Comptez en effet 223 020 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 762 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 620 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 782 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 312€
223 020€ d’achat
16 292€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 239 312 euros : 223 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 16 292 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 782 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 13 150 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Saint-Gervais, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Saint-Gervais. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 2 553 € en 2021 à 2 478 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité figurait au 180e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement décru, passant de 2 553 € à 2 478 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Gervais, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Gervais.