Prix du m² à
Challans (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 812 €/m²
1 944 €/m² 3 768 €/m²
Appartement
3 406 €/m²
2 029 €/m² 4 369 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
306 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Challans continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 269 € en 2018 à 3 196 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 18,28 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 71e position parmi les localités du département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 103,43 m2
Challans
Maison
3 pièces 68,74 m2
Challans
Maison
3 pièces 82 m2
Challans
Maison
3 pièces 93,90 m2
Challans
Agence Des Halles
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- Location
- Viager
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
85300 Challans
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Challans. Nos 467 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 398 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2577 annonces de biens en vente ou en location sur Challans et ses alentours.
Challans dépend du département de la Vendée. Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 21 900 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,1 %). Les maisons représentaient 78,5 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement moins élevé que celui du département où ce taux atteignait 83,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de Challans connaît un ralentissement, avec sur 2022 317 biens vendus, soit une baisse de 18,72 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Challans avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 136 et 4 460 €, et qui était en moyenne de 3 571 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 2,06 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 822 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 954 à 3 826 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 858 € en 2022 à 2 822 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 942 euros à Challans, ou 471 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
2 624 €/m²
0 €/m²
3 407
Vendée (85)
2 203 €/m²
0 €/m²
1 785
Vendée (85)
2 603 €/m²
2 053 €/m²
4 859
Vendée (85)
2 672 €/m²
0 €/m²
1 954
Vendée (85)
2 112 €/m²
0 €/m²
2 531
Vendée (85)
2 901 €/m²
0 €/m²
3 036
Vendée (85)
2 637 €/m²
3 980 €/m²
4 220
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
259 215€
253 980€ d’achat
5 235€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Challans se chiffre autour de 259 215 €, répartis entre 253 980 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 235 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 845 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 029 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
272 345€
253 980€ d’achat
18 365€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 272 345 euros, dont 253 980 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 365 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 029 € d'émoluments du notaire et 14 975 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Challans vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Challans, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Challans continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 269 € en 2018 à 3 196 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 18,28 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 71e position parmi les localités du département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Challans. Le loyer au m² moyen s'est accru de 20 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 702 €/m² à 3 196 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 21,1 % des habitations, et qu'on remarquait 37,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Challans du point de vue de l'investissement immobilier.