Prix du m² à
Châteauneuf (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 556 €/m²
1 957 €/m² 3 081 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 2 006 €/m² en 2018 à 2 729 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 15,93 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 142e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Châteauneuf fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population était de 1 118 habitants en 2020, ce qui la place en 154e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 83,4 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Châteauneuf se porte bien.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 729 € à Châteauneuf. Il pouvait fluctuer entre 2 070 et 3 275 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 120 € en 2022 à 2 729 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Châteauneuf, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 211 euros, contre 422 € pour une année complète.
Vendée (85)
2 707 €/m²
0 €/m²
1 962
Vendée (85)
2 603 €/m²
2 053 €/m²
4 859
Vendée (85)
2 526 €/m²
0 €/m²
2 573
Vendée (85)
2 901 €/m²
0 €/m²
3 036
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 717€
245 610€ d’achat
5 107€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Châteauneuf représente 250 717 €. Aux 245 610 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 5 107 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 785 € et les émoluments du notaire pour 1 962 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 414€
245 610€ d’achat
17 804€ de frais
Tablez sur 263 414 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m², incluant 245 610 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 804 euros, qui se divisent en 1 962 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 482 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Châteauneuf vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Châteauneuf. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Châteauneuf poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 2 006 €/m² en 2018 à 2 729 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 15,93 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 142e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Châteauneuf. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 354 € à 2 729 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 17,4 % de locataires en 2020. En outre, 0,2 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf.