Prix du m² à
Saint-Urbain (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Urbain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 627 €/m²
2 056 €/m² 3 475 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Urbain poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 975 € en 2018 à 2 734 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 5,03 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 146e rang au sein des municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Saint-Urbain compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 916 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 101e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 83,4 %. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Urbain avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Urbain était de 2 734 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 2 048 à 3 493 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 4,91 %.
À Saint-Urbain, la taxe foncière moyenne était de 545 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 272 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vendée (85)
2 827 €/m²
0 €/m²
3 947
Vendée (85)
2 962 €/m²
3 625 €/m²
2 188
Vendée (85)
2 526 €/m²
0 €/m²
2 573
Vendée (85)
2 901 €/m²
0 €/m²
3 036
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 174€
246 060€ d’achat
5 114€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Urbain est de 251 174 euros. Cette somme comporte 246 060 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 114 €. Au sein de ce montant, 1 788 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 966 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 894€
246 060€ d’achat
17 834€ de frais
Vous devez tabler sur 263 894 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 246 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 17 834 euros de frais de notaire, qui se divisent en 14 508 € de taxes, 1 966 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Urbain ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Urbain poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 975 € en 2018 à 2 734 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 5,03 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 146e rang au sein des municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a augmenté de 5,03 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Urbain, sachez qu'en 2020, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Urbain !