Prix du m² à
Sallen (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 584 €/m²
1 294 €/m² 1 874 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sallen se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 1 an, passant de 1 655 € en 2022 à 1 584 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 359e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,62 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Calvados (14), Sallen dépend de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 316 habitants en 2020, ce qui la place à la 292e position parmi les municipalités du département du Calvados. On remarquait 78,9 % de propriétaires. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,1 % des logements disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sallen, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Sallen, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 294 et 1 874 €. En moyenne, il atteignait 1 584 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 593 €/m² en 2022 à 1 584 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Sallen, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 181 €, contre 362 euros pour une année complète.
Calvados (14)
1 518 €/m²
4 948 €/m²
1 305
Calvados (14)
1 513 €/m²
0 €/m²
411
Calvados (14)
1 683 €/m²
0 €/m²
198
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
237
Manche (50)
1 704 €/m²
0 €/m²
73
Calvados (14)
1 579 €/m²
0 €/m²
235
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
122
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 340€
190 080€ d’achat
4 260€ de frais
À Sallen, tablez sur un investissement global de 194 340 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 190 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 260 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 381 € de taxes et 1 519 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 166€
190 080€ d’achat
14 086€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 204 166 euros : 190 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 14 086 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 519 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 208 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Sallen. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Sallen, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sallen se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction depuis 1 an, passant de 1 655 € en 2022 à 1 584 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 359e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,62 % sur 1 an.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, avec -4,29 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sallen ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 21,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Sallen du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !