Prix du m² à
Sainte-Tréphine (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Tréphine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 378 €/m²
1 002 €/m² 1 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Tréphine continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 755 € en 2018 à 1 373 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 20,02 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 125e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Sainte-Tréphine est située dans le département des Côtes-d'Armor (22), et est une municipalité de la région de la Bretagne. On évaluait à 184 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 314e position au sein du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 72 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier tréphinois est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Sainte-Tréphine pouvait varier entre 920 et 1 677 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 373 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 15,97 % entre 2022 et 2023.
À Sainte-Tréphine, la taxe foncière moyenne était de 301 euros, soit un prorata de 150 € pour un emménagement en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 587 €/m²
798 €/m²
905
Côtes d'Armor (22)
1 464 €/m²
0 €/m²
573
Côtes d'Armor (22)
1 406 €/m²
0 €/m²
1 721
Côtes d'Armor (22)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 103
Côtes d'Armor (22)
921 €/m²
0 €/m²
138
Côtes d'Armor (22)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 669
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
126 815€
123 570€ d’achat
3 245€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Sainte-Tréphine s'élève à 126 815 euros : 123 570 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 245 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 898 € de taxes, 987 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
133 203€
123 570€ d’achat
9 633€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 133 203 euros, dont 123 570 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 633 euros, qui se décomposent en 7 286 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 987 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Sainte-Tréphine va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 900 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Sainte-Tréphine, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainte-Tréphine continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 755 € en 2018 à 1 373 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 20,02 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 125e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec 20 % de hausse entre 2019 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un accroissement de 8,97 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sainte-Tréphine, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, 28 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sainte-Tréphine, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !