Prix du m² à
Sainte-Hélène (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Hélène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
831 €/m²
774 €/m² 1 001 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu un fort recul entre 2018 et 2023, avec une diminution de 53,31 % ces 5 dernières années, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec -14,45 % en l'espace de 2 ans. Au sein des villes du département des Vosges, Sainte-Hélène se trouvait au 338e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Située dans les Vosges (88), Sainte-Hélène se trouve dans la région Grand-Est. En 2020, la municipalité comptait 452 habitants. Au sein du département des Vosges, cette localité se plaçait donc en 142e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). 92,4 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 64,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier se porte bien à Sainte-Hélène. Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 888 € à Sainte-Hélène, et celui-ci pouvait varier entre 783 et 1 507 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 6,03 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 388 euros à Sainte-Hélène. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 194 €.
Vosges (88)
1 232 €/m²
0 €/m²
295
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
309
Vosges (88)
2 859 €/m²
0 €/m²
243
Vosges (88)
1 445 €/m²
0 €/m²
482
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
140
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
405
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
298
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 546€
106 560€ d’achat
2 986€ de frais
À Sainte-Hélène, vous devrez prévoir un investissement total de 109 546 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 106 560 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 986 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 774 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 851 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 055€
106 560€ d’achat
8 495€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 115 055 euros. Ce montant comprend 106 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 495 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 283 € d'impôts et 851 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Sainte-Hélène représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Sainte-Hélène, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul entre 2018 et 2023, avec une diminution de 53,31 % ces 5 dernières années, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec -14,45 % en l'espace de 2 ans. Au sein des villes du département des Vosges, Sainte-Hélène se trouvait au 338e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans à Sainte-Hélène. Le prix au m² moyen est passé de 1 038 € à 888 €, tandis que le loyer au m² moyen a diminué de 33,33 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Sainte-Hélène du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !