Prix du m² à
Saint-Gorgon (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gorgon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Gorgon enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2021, avec 28,59 % d'augmentation depuis 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 177e position au sein des municipalités du département des Vosges, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 17,08 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Rambervillers, Saint-Gorgon relève des Vosges (88), et compte parmi les localités de la région Grand-Est. Sa population était évaluée à 379 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité occupait ainsi la 160e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 64,8 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Gorgon est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En aout 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Gorgon s'élevait à 1 228 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 228 à 1 228 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 15,54 % ces 12 derniers mois.
À Saint-Gorgon, la taxe foncière moyenne atteignait 657 €, soit un prorata temporis de 328 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vosges (88)
1 232 €/m²
0 €/m²
295
Vosges (88)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 108
Vosges (88)
826 €/m²
584 €/m²
5 402
Vosges (88)
831 €/m²
0 €/m²
484
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
298
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 968€
147 360€ d’achat
3 608€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Gorgon représente un investissement total d'environ 150 968 euros. Comptez en effet 147 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 608 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 071 €, les émoluments du notaire pour 1 177 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 586€
147 360€ d’achat
11 226€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 158 586 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 147 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 11 226 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 689 € de taxes et 1 177 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre future maison à Saint-Gorgon ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Saint-Gorgon, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gorgon enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2021, avec 28,59 % d'augmentation depuis 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 177e position au sein des municipalités du département des Vosges, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 17,08 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 210,89 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Gorgon ? Sachez qu'en 2020, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Gorgon sur le plan de l'investissement immobilier !