Prix du m² à
Sainte-Eanne (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Eanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
551 €/m²
255 €/m² 981 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sainte-Eanne baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec -53,38 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Sainte-Eanne se situe dans les Deux-Sèvres. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 604 habitants en 2020, ce qui la place à la 137e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Sainte-Eanne. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Sainte-Eanne, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 213 à 981 €/m² en décembre 2023, et qui était de 551 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 37,74 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 099 € à Sainte-Eanne. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 549 euros.
Deux-Sèvres (79)
831 €/m²
0 €/m²
1 702
Deux-Sèvres (79)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 702
Deux-Sèvres (79)
1 257 €/m²
0 €/m²
1 094
Deux-Sèvres (79)
270 €/m²
0 €/m²
336
Deux-Sèvres (79)
1 040 €/m²
0 €/m²
439
Deux-Sèvres (79)
1 169 €/m²
0 €/m²
895
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
68 489€
66 120€ d’achat
2 369€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Sainte-Eanne, vous devez tabler sur 68 489 euros d'investissement, dont 66 120 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 369 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 480 € d'impôts et 528 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 907€
66 120€ d’achat
5 787€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 71 907 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 66 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 5 787 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 528 € d'émoluments du notaire et 3 899 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 099€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Sainte-Eanne vont nécessiter une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Sainte-Eanne. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Eanne baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec -53,38 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru sur les 2 dernières années à Sainte-Eanne. Le prix moyen au m² a baissé de 53,38 %, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 20 %.
Vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Sainte-Eanne sur le plan de l'investissement immobilier.