Prix du m² à
Souvigné (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souvigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 169 €/m²
869 €/m² 1 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Souvigné se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 031 €/m² en 2018 à 1 009 €/m² en 2021, puis à 1 171 €/m² en 2023. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 109e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Souvigné compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 862 habitants en 2020, ce qui la place au 100e rang dans le département des Deux-Sèvres. Il y avait 87,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 85,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Souvigné. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Souvigné, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 906 et 1 570 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 171 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 5,79 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Souvigné s'élevait à 517 €. En revanche, le prorata à payer était de 258 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
266
Deux-Sèvres (79)
831 €/m²
0 €/m²
1 702
Deux-Sèvres (79)
1 279 €/m²
0 €/m²
678
Deux-Sèvres (79)
1 563 €/m²
0 €/m²
705
Deux-Sèvres (79)
1 257 €/m²
0 €/m²
1 094
Deux-Sèvres (79)
551 €/m²
0 €/m²
623
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 024€
140 520€ d’achat
3 504€ de frais
À Souvigné, tablez sur un investissement total de 144 024 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 140 520 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 504 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 021 €, les émoluments du notaire pour 1 123 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 288€
140 520€ d’achat
10 768€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 151 288 euros : 140 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 768 euros. Ce montant se partage en 8 285 € d'impôts, 1 123 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Souvigné vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Souvigné, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Souvigné se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 031 €/m² en 2018 à 1 009 €/m² en 2021, puis à 1 171 €/m² en 2023. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 109e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Souvigné. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 16,06 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. En outre, les locataires représentaient 12,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Souvigné.