Prix du m² à
La Forêt-Fouesnant (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forêt-Fouesnant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 131 €/m²
3 164 €/m² 7 836 €/m²
Appartement
4 953 €/m²
3 815 €/m² 5 804 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
182 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Forêt-Fouesnant repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 4 435 €/m² en 2021 à 4 229 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 237e rang dans le département du Finistère, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
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La Forêt-Fouesnant
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Localisée dans l'agglomération de Fouesnant, La Forêt-Fouesnant est une municipalité du Finistère (29), et est située en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 3 459 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 66e position parmi les localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 48 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à La Forêt-Fouesnant.
En décembre 2023, à La Forêt-Fouesnant, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 3 659 à 5 726 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 327 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une chute de 23,62 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 131 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 724 et 7 753 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 658 €/m² en 2022 à 4 131 €/m² en 2023.
À La Forêt-Fouesnant, la taxe foncière moyenne était de 919 euros. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 459 €.
Finistère (29)
3 210 €/m²
4 000 €/m²
19 182
Finistère (29)
3 420 €/m²
4 632 €/m²
9 569
Finistère (29)
2 648 €/m²
2 955 €/m²
3 532
Finistère (29)
2 490 €/m²
0 €/m²
3 057
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
504 643€
495 720€ d’achat
8 923€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à La Forêt-Fouesnant, vous devrez compter un investissement total de 504 643 €. En plus des 495 720 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 8 923 euros. Les impôts constituent 3 602 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 961 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
530 270€
495 720€ d’achat
34 550€ de frais
Tablez sur 530 270 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 495 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 34 550 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 961 € d'émoluments du notaire et 29 229 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à La Forêt-Fouesnant vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de La Forêt-Fouesnant, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Forêt-Fouesnant repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 4 435 €/m² en 2021 à 4 229 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 237e rang dans le département du Finistère, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 4 435 € à 4 229 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec 150 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Forêt-Fouesnant, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,3 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 16 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour des informations complètes sur l'attractivité de La Forêt-Fouesnant sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !