Prix du m² à
Saint-Évarzec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Évarzec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 648 €/m²
1 988 €/m² 3 437 €/m²
Appartement
2 955 €/m²
2 331 €/m² 3 578 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
124 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Évarzec n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 38,04 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 0,15 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Finistère, cette localité occupait le 180e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Saint-Évarzec
Saint-Évarzec compte parmi les localités du département du Finistère (29), et se trouve en Bretagne. La municipalité affichait une population totale de 3 521 habitants en 2020, ce qui la place en 65e position au sein des localités du département du Finistère. On comptait 84,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier varzécois est en très bonne santé avec 52 biens vendus sur 2022 (soit une inflation de 20,93 % en l'espace de 1 an).
Les appartements à vendre à Saint-Évarzec avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 005 à 3 542 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 774 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 698 €. Il oscillait entre 1 844 et 3 569 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 5,2 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 020 € à Saint-Évarzec. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 510 euros.
Finistère (29)
2 929 €/m²
3 044 €/m²
8 290
Finistère (29)
3 420 €/m²
4 632 €/m²
9 569
Finistère (29)
4 131 €/m²
4 953 €/m²
3 289
Finistère (29)
3 160 €/m²
2 316 €/m²
2 797
Finistère (29)
2 492 €/m²
2 442 €/m²
63 508
Finistère (29)
2 490 €/m²
0 €/m²
3 057
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 059€
323 760€ d’achat
6 299€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Évarzec se chiffre autour de 330 059 euros : 323 760 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 299 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 352 € et les émoluments du notaire pour 2 587 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 797€
323 760€ d’achat
23 037€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 346 797 euros. Cette somme comporte 323 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 23 037 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 19 090 € de taxes et 2 587 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Évarzec. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Évarzec, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Évarzec n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 38,04 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 0,15 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Finistère, cette localité occupait le 180e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une chute de 9,09 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 2 732 €/m² à 2 736 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Évarzec, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,5 % des habitants. En outre, 5,9 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Évarzec.