Prix du m² à
Tréflaouénan (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréflaouénan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 961 €/m²
1 158 €/m² 3 175 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Tréflaouénan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 172 € en 2018 à 2 872 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 106,17 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 14e position parmi les villes du département du Finistère, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Tréflaouénan se situe dans le département du Finistère. Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 523 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 236e position au niveau du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,7 % des domiciliés. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % du parc immobilier. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Tréflaouénan.
À Tréflaouénan, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 081 et 3 184 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 872 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 086 €/m² en 2022 à 2 872 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 544 euros à Tréflaouénan. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 272 €.
Finistère (29)
2 165 €/m²
0 €/m²
3 770
Finistère (29)
2 567 €/m²
0 €/m²
1 772
Finistère (29)
2 260 €/m²
0 €/m²
1 792
Finistère (29)
1 130 €/m²
0 €/m²
903
Finistère (29)
2 879 €/m²
0 €/m²
1 220
Finistère (29)
2 045 €/m²
463 €/m²
350
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 258€
344 640€ d’achat
6 618€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tréflaouénan nécessite un investissement global d'environ 351 258 €, dont 344 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 618 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 504 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 754 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 075€
344 640€ d’achat
24 435€ de frais
Vous devez prévoir 369 075 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 344 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 24 435 euros. Ce montant se divise en 20 321 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 754 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Tréflaouénan ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Tréflaouénan, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tréflaouénan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 172 € en 2018 à 2 872 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 106,17 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 14e position parmi les villes du département du Finistère, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Tréflaouénan. Le prix moyen s'est accru de 106,17 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 0,7 % des logements étaient des appartements, et que 22,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tréflaouénan.