Prix du m² à
Labatmale (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labatmale et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 077 €/m²
1 077 €/m² 1 077 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -35,7 % depuis 5 ans, et son recul tend à s'accélérer avec 20,22 % de réduction ces 2 dernières années. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Labatmale occupait le 422e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pontacq, Labatmale fait partie des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 260 habitants en 2020, ce qui la place à la 279e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. On notait 84,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Labatmale. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente +5 ventes comparé à 2020.
En novembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Labatmale variait entre 1 077 et 1 077 €/m², et atteignait 1 077 €/m² en moyenne.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Labatmale, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 175 euros, contre 350 € pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 905 €/m²
0 €/m²
1 932
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 815 €/m²
0 €/m²
2 917
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 916 €/m²
0 €/m²
397
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 572€
129 240€ d’achat
3 332€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Labatmale représente un investissement global d'environ 132 572 €. Cette somme inclut 129 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 332 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 033 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 939 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 253€
129 240€ d’achat
10 013€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 139 253 euros, répartis entre 129 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 013 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 033 € et les impôts pour 7 620 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Labatmale ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Labatmale, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -35,7 % depuis 5 ans, et son recul tend à s'accélérer avec 20,22 % de réduction ces 2 dernières années. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Labatmale occupait le 422e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec une chute de 20,22 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Labatmale ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 14,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Labatmale.