Prix du m² à
Saint-Vincent-Cramesnil (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-Cramesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 484 €/m²
2 065 €/m² 2 549 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-Cramesnil ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 40,74 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 12,3 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 246e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime, Saint-Vincent-Cramesnil est localisée en Normandie. En 2020, sa population atteignait 695 habitants, ce qui la place au 247e rang au niveau du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Vincent-Cramesnil pouvait fluctuer de 1 751 à 2 735 €/m² en décembre 2023. Il était de 2 484 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 11,98 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 600 euros à Saint-Vincent-Cramesnil. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 300 €.
Seine-Maritime (76)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 298
Seine-Maritime (76)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 298
Seine-Maritime (76)
1 837 €/m²
0 €/m²
1 892
Seine-Maritime (76)
2 075 €/m²
2 936 €/m²
4 054
Seine-Maritime (76)
2 346 €/m²
0 €/m²
1 102
Seine-Maritime (76)
2 096 €/m²
0 €/m²
792
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 987€
298 080€ d’achat
5 907€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Vincent-Cramesnil s'élève à 303 987 €, dont 298 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 907 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 166 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 382 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 397€
298 080€ d’achat
21 317€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 319 397 euros. Tablez en effet sur 298 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 317 euros. Ce chiffre se divise en 17 576 € de taxes, 2 382 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Vincent-Cramesnil va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Vincent-Cramesnil, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-Cramesnil ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 40,74 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 12,3 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 246e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 17 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 12,3 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-Cramesnil ? Sachez qu'en 2020, 1,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 8,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Vincent-Cramesnil.