Prix du m² à
Saint-Victor-sur-Rhins (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-sur-Rhins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 043 €/m²
840 €/m² 2 189 €/m²
Appartement
1 164 €/m²
1 164 €/m² 1 164 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Victor-sur-Rhins repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 141 € en 2021 à 1 476 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 291e rang au sein des municipalités du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire (42), Saint-Victor-sur-Rhins relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 207 habitants, ce qui la place au 106e rang à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 72,8 % des habitants. 79,3 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 51 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Victor-sur-Rhins connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Victor-sur-Rhins avaient un prix moyen au m² de 1 164 €. Il pouvait osciller de 1 164 à 1 164 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² variait entre 928 et 2 548 €. Il était de 1 788 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 517 €/m² en 2022 à 1 788 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Victor-sur-Rhins, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 411 €, contre 822 euros pour une année complète.
Rhône (69)
1 633 €/m²
1 121 €/m²
5 072
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
2 522
Loire (42)
2 255 €/m²
0 €/m²
436
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
615
Loire (42)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 071
Loire (42)
782 €/m²
923 €/m²
1 543
Rhône (69)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 212
Rhône (69)
1 300 €/m²
850 €/m²
2 337
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 193€
214 560€ d’achat
4 633€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Victor-sur-Rhins, vous devez tabler sur 219 193 euros d'investissement. Comptez en effet 214 560 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 633 euros. Les taxes constituent 1 559 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 714 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 285€
214 560€ d’achat
15 725€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 230 285 euros, dont 214 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 725 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 714 € d'émoluments du notaire et 12 651 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Victor-sur-Rhins, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre achat. Vous devrez prévoir 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Victor-sur-Rhins, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Victor-sur-Rhins repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 141 € en 2021 à 1 476 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 291e rang au sein des municipalités du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec une baisse de 31,06 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Victor-sur-Rhins, sachez qu'en 2020, 27,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 20,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Victor-sur-Rhins sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !