Prix du m² à
Saint-Victor-sur-Ouche (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-sur-Ouche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 605 €/m²
1 401 €/m² 1 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Victor-sur-Ouche repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, avec une diminution de 54,86 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Saint-Victor-sur-Ouche compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population s'élevait à 328 habitants, ce qui la place au 197e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires représentaient 87,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 54 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier saint-victorien est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 350 € à Saint-Victor-sur-Ouche. Il variait entre 1 276 et 1 758 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 361 € à 1 350 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 493 euros à Saint-Victor-sur-Ouche. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 246 €.
Côte-d'Or (21)
1 923 €/m²
0 €/m²
230
Côte-d'Or (21)
1 783 €/m²
0 €/m²
122
Côte-d'Or (21)
1 686 €/m²
0 €/m²
355
Côte-d'Or (21)
1 905 €/m²
0 €/m²
145
Côte-d'Or (21)
2 840 €/m²
0 €/m²
116
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 831€
162 000€ d’achat
3 831€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Victor-sur-Ouche se chiffre autour de 165 831 euros, incluant 162 000 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 831 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 294 € d'émoluments du notaire et 1 177 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 206€
162 000€ d’achat
12 206€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 174 206 euros : 162 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 206 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 294 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 552 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Victor-sur-Ouche représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Victor-sur-Ouche, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 800 euros. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Victor-sur-Ouche repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, avec une diminution de 54,86 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute sur les 2 dernières années à Saint-Victor-sur-Ouche. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 44,44 %, pendant que le prix moyen au m² se réduisait de 54,86 %.
Cependant, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 11,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Victor-sur-Ouche.