Prix du m² à
Gissey-sur-Ouche (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gissey-sur-Ouche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 177 €/m² 2 442 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gissey-sur-Ouche poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une hausse de 55,82 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 33,6 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 162e position dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Gissey-sur-Ouche se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 354 habitants en 2020, ce qui la place en 186e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or. Il y avait 85,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Gissey-sur-Ouche est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Gissey-sur-Ouche, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 055 à 2 317 €. Il atteignait en moyenne 1 686 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 85,68 % entre 2022 et 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Gissey-sur-Ouche, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 231 euros, contre 462 € pour une année complète.
Côte-d'Or (21)
1 652 €/m²
0 €/m²
297
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
52
Côte-d'Or (21)
1 923 €/m²
0 €/m²
230
Côte-d'Or (21)
1 783 €/m²
0 €/m²
122
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
148
Côte-d'Or (21)
1 605 €/m²
0 €/m²
274
Côte-d'Or (21)
1 743 €/m²
0 €/m²
698
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 767€
202 320€ d’achat
4 447€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gissey-sur-Ouche se chiffre autour de 206 767 euros, comportant 202 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 447 €, dont 1 470 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 617 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 226€
202 320€ d’achat
14 906€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 217 226 euros. Aux 202 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 14 906 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 929 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 617 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Gissey-sur-Ouche va avoir besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Gissey-sur-Ouche, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gissey-sur-Ouche poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une hausse de 55,82 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 33,6 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 162e position dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Gissey-sur-Ouche. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 33,6 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % du parc immobilier, et que 13,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Gissey-sur-Ouche sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !