Prix du m² à
Gergueil (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gergueil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 325 €/m² 2 924 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gergueil repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 817 € en 2021 à 1 783 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 396e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans la Côte-d'Or (21), Gergueil est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 119 habitants. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait ainsi la 341e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 54 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Gergueil est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Gergueil fluctuait de 1 325 à 2 924 €, et atteignait en moyenne 1 783 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 58,49 %.
À Gergueil, les impôts locaux moyens étaient de 296 €, soit un prorata de 148 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
52
Côte-d'Or (21)
1 686 €/m²
0 €/m²
355
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
202
Côte-d'Or (21)
2 840 €/m²
0 €/m²
116
Côte-d'Or (21)
1 605 €/m²
0 €/m²
274
Côte-d'Or (21)
1 891 €/m²
0 €/m²
89
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
90
Côte-d'Or (21)
2 100 €/m²
0 €/m²
153
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 278€
160 470€ d’achat
3 808€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Gergueil est de 164 278 €. Comptez en effet 160 470 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 808 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 166 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 282 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 574€
160 470€ d’achat
12 104€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 172 574 euros : 160 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 104 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 282 € et les impôts pour 9 462 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Gergueil vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait monter jusqu'à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est habituellement de 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Gergueil.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gergueil repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 817 € en 2021 à 1 783 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 396e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, passant de 1 817 € à 1 783 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Gergueil, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,5 % de locataires, et que 2,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Gergueil.