Prix du m² à
Saint-Victor-l'Abbaye (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 751 €/m²
1 675 €/m² 2 528 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Victor-l'Abbaye ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 707 € en 2018 à 1 978 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 3,34 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 364e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Saint-Victor-l'Abbaye se trouve dans le département de la Seine-Maritime. Elle dépend de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 761 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 226e rang au niveau du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 60,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Victor-l'Abbaye est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Victor-l'Abbaye, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 796 à 2 573 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 978 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 316 €/m² en 2022 à 1 978 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 559 euros à Saint-Victor-l'Abbaye, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 279 €.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
341
Seine-Maritime (76)
2 202 €/m²
0 €/m²
770
Seine-Maritime (76)
2 029 €/m²
0 €/m²
324
Seine-Maritime (76)
2 063 €/m²
0 €/m²
522
Seine-Maritime (76)
1 896 €/m²
0 €/m²
646
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 341€
237 360€ d’achat
4 981€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Victor-l'Abbaye, prévoyez un investissement total de 242 341 euros, comprenant 237 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 981 €, au sein desquels on retrouve 1 725 € de taxes, 1 897 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 612€
237 360€ d’achat
17 252€ de frais
Vous devez tabler sur 254 612 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 237 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 17 252 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 897 € d'émoluments du notaire et 13 995 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Victor-l'Abbaye représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Victor-l'Abbaye, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Victor-l'Abbaye ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 707 € en 2018 à 1 978 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 3,34 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 364e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression depuis 2 ans, passant de 1 914 € en 2021 à 1 978 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 40 % de diminution.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Victor-l'Abbaye ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,8 % des logements, et que 39,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Victor-l'Abbaye.