Prix du m² à
Montreuil-en-Caux (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-en-Caux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
1 690 €/m² 2 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montreuil-en-Caux continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 023 € en 2018 à 2 218 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 23,02 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 165e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Montreuil-en-Caux se situe en Seine-Maritime. Elle dépend de la région Normandie. La municipalité recensait 497 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi au 321e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime. 92,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 55,6 %. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Montreuil-en-Caux.
À Montreuil-en-Caux, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 1 802 à 2 665 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 218 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 3,61 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 447 € à Montreuil-en-Caux. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 223 euros.
Seine-Maritime (76)
1 891 €/m²
2 258 €/m²
1 877
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
341
Seine-Maritime (76)
2 201 €/m²
0 €/m²
355
Seine-Maritime (76)
2 212 €/m²
0 €/m²
666
Seine-Maritime (76)
1 896 €/m²
0 €/m²
646
Seine-Maritime (76)
1 751 €/m²
0 €/m²
771
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
397
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 581€
266 160€ d’achat
5 421€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montreuil-en-Caux nécessite un investissement total d'environ 271 581 €, dont 266 160 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 421 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 127 € d'émoluments du notaire et 1 934 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 340€
266 160€ d’achat
19 180€ de frais
Tablez sur un investissement global de 285 340 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 266 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 180 euros. Cette somme se partage en 2 127 € d'émoluments du notaire, 15 694 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Montreuil-en-Caux nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Montreuil-en-Caux, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montreuil-en-Caux continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 023 € en 2018 à 2 218 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 23,02 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 165e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Montreuil-en-Caux. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 180 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 803 € à 2 218 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 7,3 % des habitants, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Montreuil-en-Caux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !