Prix du m² à
Torchefelon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torchefelon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 863 €/m²
2 666 €/m² 3 154 €/m²
Appartement
3 422 €/m²
3 422 €/m² 3 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Torchefelon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 69,21 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 12,72 % d'augmentation depuis 2022. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 198e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,01 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Isère, Torchefelon est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 821 habitants. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité se classait ainsi à la 285e position en termes de population. On dénombrait 84,8 % de propriétaires. 91 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Torchefelon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 863 à 2 863 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 863 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 16,9 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 535 euros à Torchefelon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 267 €.
Isère (38)
2 789 €/m²
0 €/m²
1 398
Isère (38)
2 399 €/m²
0 €/m²
891
Isère (38)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 023
Isère (38)
2 292 €/m²
2 860 €/m²
2 209
Isère (38)
2 760 €/m²
3 307 €/m²
963
Isère (38)
2 526 €/m²
0 €/m²
728
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 161€
343 560€ d’achat
6 601€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Torchefelon se chiffre autour de 350 161 euros, répartis entre 343 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 601 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 745 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 496 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 922€
343 560€ d’achat
24 362€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 367 922 euros, dont 343 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 24 362 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 745 € d'émoluments du notaire et 20 257 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Torchefelon nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Torchefelon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 69,21 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 12,72 % d'augmentation depuis 2022. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 198e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,01 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 2 540 € à 2 863 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Torchefelon, sachez qu'en 2020, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Torchefelon !