Prix du m² à
Saint-Vaast-en-Auge (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vaast-en-Auge et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Vaast-en-Auge n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 067 €/m² en 2018 à 4 677 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec un accroissement de 111,06 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dives-sur-Mer, Saint-Vaast-en-Auge dépend du département du Calvados (14), en Normandie. En 2020, la localité comptait 101 habitants, ce qui la place au 416e rang au sein des localités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Vaast-en-Auge est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Vaast-en-Auge, en septembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 4 677 et 4 677 €, et s'élevait en moyenne à 4 677 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 58,54 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 564 € à Saint-Vaast-en-Auge. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 282 euros.
Calvados (14)
3 858 €/m²
3 159 €/m²
212
Calvados (14)
3 182 €/m²
0 €/m²
217
Calvados (14)
4 318 €/m²
0 €/m²
685
Calvados (14)
3 228 €/m²
0 €/m²
80
Calvados (14)
6 130 €/m²
0 €/m²
168
Calvados (14)
4 765 €/m²
5 027 €/m²
2 719
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
571 162€
561 240€ d’achat
9 922€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Vaast-en-Auge est de 571 162 €. Tablez en effet sur 561 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 922 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 4 078 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 484 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
600 177€
561 240€ d’achat
38 937€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 600 177 euros, comportant en moyenne 561 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 38 937 euros. Au sein de ce montant, 4 484 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 33 092 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Vaast-en-Auge, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Vaast-en-Auge, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vaast-en-Auge n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 067 €/m² en 2018 à 4 677 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec un accroissement de 111,06 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,97 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Vaast-en-Auge, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 17,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Vaast-en-Auge en termes d'investissement immobilier.