Prix du m² à
Coupiac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coupiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
899 €/m²
708 €/m² 1 820 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Coupiac repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec un recul de 31,87 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 227e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Coupiac est située dans le département de l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 363 habitants. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait donc la 153e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Coupiac atteignait 1 007 € en moyenne, et variait de 694 à 1 404 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 007 € en 2022 à 1 007 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 640 € à Coupiac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 320 euros.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
1 218 €/m²
0 €/m²
160
Aveyron (12)
995 €/m²
0 €/m²
109
Aveyron (12)
1 306 €/m²
0 €/m²
234
Aveyron (12)
1 192 €/m²
0 €/m²
169
Aveyron (12)
1 059 €/m²
0 €/m²
216
Aveyron (12)
1 022 €/m²
0 €/m²
636
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 044€
120 840€ d’achat
3 204€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Coupiac est de 124 044 euros, dont 120 840 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 204 € de frais de notaire, dont 878 € d'impôts, 966 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 291€
120 840€ d’achat
9 451€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 130 291 euros : 120 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 451 euros. Au sein de ce chiffre, 7 125 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 966 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Coupiac va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Coupiac. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coupiac repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec un recul de 31,87 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 227e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 28,57 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 478 €/m² à 1 007 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Coupiac, sachez qu'en 2020, 11,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptait 25,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Coupiac.