Prix du m² à
Saint-Senoux (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Senoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 816 €/m²
1 846 €/m² 3 568 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Senoux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec une inflation de 93,23 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 44,37 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 52e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Senoux relève de la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 1 824 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 128e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Senoux, avec sur 2022 22 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Senoux, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 655 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 144 et 3 095 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 058 € en 2022 à 2 655 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 584 € de taxe foncière à Saint-Senoux, ou un prorata de 292 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 720 €/m²
2 411 €/m²
3 241
Ille-et-Vilaine (35)
2 683 €/m²
3 159 €/m²
8 231
Ille-et-Vilaine (35)
1 928 €/m²
0 €/m²
3 821
Ille-et-Vilaine (35)
2 475 €/m²
0 €/m²
2 716
Ille-et-Vilaine (35)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 091
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 821€
318 600€ d’achat
6 221€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Senoux s'élève à 324 821 €, dont en moyenne 318 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 221 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 546 €, et les taxes 2 315 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 291€
318 600€ d’achat
22 691€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 341 291 euros, comportant 318 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 22 691 €, dont 1 360 € de frais de débours, 18 786 € d'impôts et 2 546 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Senoux. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Senoux, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Senoux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec une inflation de 93,23 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 44,37 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 52e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Saint-Senoux. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 44,37 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une inflation de 11,11 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des logements, et que les locataires représentaient 13,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Senoux sur le plan de l'investissement immobilier.