Prix du m² à
Saint-Brice (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Brice ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 459,16 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 287,61 % ces 12 derniers mois. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,47 % sur 1 an.
Saint-Brice dépend de la Manche (50), et se trouve en Normandie. En 2020, on chiffrait à 129 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 351e position au sein du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Brice avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -4 ventes par rapport 2020).
À Saint-Brice, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 7 694 €/m², et oscillait entre 7 694 et 7 694 €/m².
À Saint-Brice, la taxe foncière moyenne était de 453 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 226 euros.
Manche (50)
2 416 €/m²
0 €/m²
266
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
118
Manche (50)
2 408 €/m²
0 €/m²
1 377
Manche (50)
2 511 €/m²
0 €/m²
802
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
704 384€
692 460€ d’achat
11 924€ de frais
À Saint-Brice, comptez un investissement total de 704 384 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 692 460 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 924 euros. Les émoluments du notaire constituent 5 533 € de ce montant, les impôts 5 031 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
740 182€
692 460€ d’achat
47 722€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 740 182 euros d'investissement, comprenant en moyenne 692 460 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 47 722 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 5 533 € d'émoluments du notaire, 40 830 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Saint-Brice vous reviendra à environ 77 400 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Brice, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Brice ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 459,16 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 287,61 % ces 12 derniers mois. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,47 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Brice. Le prix au m² moyen est passé de 1 985 € à 7 694 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 50 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Brice !