Prix du m² à
Guimiliau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guimiliau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 804 €/m²
1 152 €/m² 2 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Guimiliau poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 272 € en 2018 à 1 899 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 25,26 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 95e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Guimiliau est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 1 007 habitants. Au sein des localités du département du Finistère, cette localité occupait ainsi le 177e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,7 %). 96,5 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Guimiliau, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Guimiliau, la taxe foncière moyenne était de 562 euros, soit un prorata temporis de 281 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Finistère (29)
1 937 €/m²
0 €/m²
2 482
Finistère (29)
1 543 €/m²
2 477 €/m²
2 079
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
483
Finistère (29)
1 897 €/m²
0 €/m²
809
Finistère (29)
1 740 €/m²
0 €/m²
2 533
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 717€
227 880€ d’achat
4 837€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Guimiliau vous demandera un investissement global d'environ 232 717 euros, comprenant 227 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 837 €, qui se partagent en 1 821 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 656 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 497€
227 880€ d’achat
16 617€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 244 497 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 227 880 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter 16 617 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 13 436 € de taxes, 1 821 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Guimiliau. Cette somme peut monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Guimiliau, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guimiliau poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 272 € en 2018 à 1 899 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 25,26 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 95e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Guimiliau. Le prix moyen est passé de 1 516 €/m² à 1 899 €/m², pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 50 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,8 % des habitants. De plus, 2,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Guimiliau du point de vue de l'investissement immobilier.