Prix du m² à
Chanonat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanonat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 600 €/m²
1 806 €/m² 3 343 €/m²
Appartement
1 648 €/m²
1 648 €/m² 1 648 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chanonat décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 3 258 € en 2021 à 2 099 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 434e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Chanonat se situe dans le Puy-de-Dôme. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 712 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 65e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. On comptait 85 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Chanonat est plutôt stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Chanonat avaient un prix qui fluctuait entre 1 648 et 1 648 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 648 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 551 €. Il pouvait osciller de 1 806 à 3 281 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 32,45 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 723 € à Chanonat, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 361 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 731 €/m²
0 €/m²
3 260
Puy-de-Dôme (63)
2 547 €/m²
0 €/m²
1 289
Puy-de-Dôme (63)
2 181 €/m²
2 076 €/m²
7 755
Puy-de-Dôme (63)
1 966 €/m²
1 921 €/m²
1 769
Puy-de-Dôme (63)
2 613 €/m²
0 €/m²
3 438
Puy-de-Dôme (63)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 164
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 150€
306 120€ d’achat
6 030€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chanonat représente un coût total d'environ 312 150 euros. Aux 306 120 € pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter environ 6 030 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 224 € d'impôts, 2 446 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 976€
306 120€ d’achat
21 856€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 327 976 euros, dont 306 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 21 856 euros, qui se décomposent en 18 050 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 446 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Chanonat. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait atteindre 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Chanonat, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez prévoir un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chanonat décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 3 258 € en 2021 à 2 099 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 434e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 258 € en 2021 à 2 099 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 11,11 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chanonat, sachez qu'en 2020, il y avait 15 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chanonat.