Prix du m² à
Saint-Samson-la-Poterie (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Samson-la-Poterie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 504 €/m²
1 207 €/m² 1 821 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Samson-la-Poterie chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 958 € en 2021 à 1 504 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 557e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Saint-Samson-la-Poterie compte parmi les municipalités de l'Oise (60), et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 244 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette municipalité occupait ainsi la 427e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. 98,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 66,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Samson-la-Poterie subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Samson-la-Poterie pouvait varier entre 1 207 et 1 766 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 504 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 702 € en 2022 à 1 504 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 425 euros à Saint-Samson-la-Poterie. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 212 €.
Oise (60)
1 787 €/m²
0 €/m²
537
Oise (60)
1 959 €/m²
0 €/m²
230
Seine-Maritime (76)
1 861 €/m²
0 €/m²
272
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
130
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
127
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
138 785€
135 360€ d’achat
3 425€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Samson-la-Poterie représente 138 785 €, dont 135 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 425 €, au sein desquels on retrouve 984 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 082 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
145 783€
135 360€ d’achat
10 423€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 145 783 euros. Aux 135 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 423 euros. Au sein de cette somme, 7 981 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 082 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 5 pièces à Saint-Samson-la-Poterie. Ce chiffre peut aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Samson-la-Poterie. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Samson-la-Poterie chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 958 € en 2021 à 1 504 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 557e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 958 € en 2021 à 1 504 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Samson-la-Poterie, sachez qu'en 2020, on dénombrait 12 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Samson-la-Poterie.