Prix du m² à
Campeaux (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 787 €/m²
1 637 €/m² 1 897 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Campeaux repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 932 € en 2018 à 897 € en 2021, puis à 1 740 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Oise, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Campeaux se situe dans l'Oise. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 490 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de l'Oise, cette localité figurait ainsi en 305e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 84,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Campeaux puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Campeaux, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 702 et 1 778 €/m². Il atteignait en moyenne 1 740 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 305 € en 2022 à 1 740 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 393 € à Campeaux, ou 196 euros pour un emménagement en juin.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
106
Oise (60)
1 959 €/m²
0 €/m²
230
Oise (60)
1 756 €/m²
0 €/m²
200
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
130
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
148
Oise (60)
1 504 €/m²
0 €/m²
255
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 349€
156 600€ d’achat
3 749€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Campeaux s'élève à 160 349 euros. Cette somme comporte 156 600 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 749 euros. Au sein de cette somme, 1 138 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 251 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 445€
156 600€ d’achat
11 845€ de frais
Vous devrez tabler sur 168 445 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 156 600 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 11 845 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 9 234 €, et les émoluments du notaire 1 251 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Campeaux. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Campeaux, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Campeaux repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 932 € en 2018 à 897 € en 2021, puis à 1 740 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Oise, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Campeaux. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une augmentation de 93,98 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 15,5 % de locataires en 2020, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Campeaux !